是海南一省的两倍。可就这样一开司在开发了云顶小筑之後都不敢再轻易下手新建商品住宅了，就是担心没人买或者说买不起。

    怎麽海南这房市就这麽火爆？

    真的有那麽多人来买房子？

    买房子的人究竞是哪儿来的？

    有这个购买力吗？

    还是全部都是企业单位在炒作？

    可你再炒作最後总归还是要卖给消费者的才行啊，那谁来最後接盘？

    要不你捏在手里，投资成本都是来自银行，这动辄百分之十几的贷款利息，谁付得起？

    这一连串的问题一直素绕在张建川脑海里。

    他早就想问一问晏修德了，但这一段时间自己一直太忙，晏修德又在海南，电话里一时半刻也说不清楚，今儿个正好当着面问个明白。

    「二哥，既然你都说起你在海南的房地产事业，咱们就权当闲聊，我多问一句，海南房地产市场这麽火爆，究竟是商业楼宇写字楼，还是普通住宅这麽受欢迎？买的人都是谁，个人，还是单位机构，或者就是那些各种商业公司投资公司这一类的？」

    一句话把晏修义给问愣了，想了一下晏修德才慢慢吞吞地道：「我们其实就是转手倒手项目，因为大家都在争抢各种项目，你抢到了包装一下，或者简单做个前期的平整开发，围墙一围，地基一挖，基本上就有公司来谈愿意溢价买下，……」

    「说来说去，其实都是公司来买下，很多项目其实都还没有建成，甚至没建待开发状态吧？本质上就是卖规划卖图纸，拿香港那边说法，就是卖楼花，只不过买这个楼花是公司居多而己…」

    对张建川的质疑不以为然，晏修德摆摆手：「都是这样啊，一幢大楼要建起来，一个小区要建好，起码也要两三年时间吧，哪有那麽快就能见到房子？海南到现在建省也才四年，楼市真正好起来也就这两年，肯定要等两年才能见到成效嘛。」

    「二哥，都是这样也不一定意味着正确，更不意味着可以持续！」张建川反驳：「海南就那麽多人，论产业，说实话，我没听说海南有什麽像样的产业，都说国家给了政策，但给政策的目的是为了吸引产业落地，房地产业本质上是服务业，服务业就是服务於第二产业，当然也服务於旅游产业，但终归有限，我就感觉好像海南都成了全民搞房地产了，最终修出来的楼盘卖给谁？」

    这个话直白而诛心。

    「总不能就都由这些炒来炒去的公司拿着吧？他们用哪里来的钱来接盘拿着？想都想得到肯定是来自金融机构的，我也听你提过，全国各地金融机构都在海南办公司，结果都是炒楼，你觉得中央看不到，还是会一直放任这种局面？」

    还没等晏修德回答，晏修义也插话了：「嗯，这事儿我和建川上半年就探讨过，我也觉得这种模式肯定不可持续，而且近乎於那种击鼓传花的游戏了，谁最後捏在手里，没人往下接了，那就得崩盘，说不定一两家爆了，就能引发整个局面的崩盘，或者也许就是中央一纸政策下来，…」

    张建川和自己兄长一直是晏修德最信任的两个人，而张建川的成功也加深了这层印象，晏修德不得不冷静下来好好考虑这个问题。

    「二哥，你自己好好琢磨琢磨，我建议你们万通别再急着拿项目拿地，如果手里还有，最好先出手，然後先做一个市场调查，你不是说你们公司有两个很有人脉吗，让他们打探一下上边的政策风向，在了解一下海南房地产市场现状，饱和程度，还是那句话，最终的消费者，或者说接盘者是什麽人，在哪里，钱从何处来，如果都是靠银行资金，那就相当危险了，…」

    虽然是个题外话，但是也还是引起了大家的一番讨论。

    理不辨不明，很多雾里看花的东西，你如果细细掰扯下来，就能看出里边很多逻辑。

    晏修德原本很高的兴致没想到最後却被张建川和晏修义给打得全无，变成了一副心事重重的模样，恨不能立即就飞回海南，好好和公司里几个人探讨探讨。

    慈云寺的禅室感觉很不错，张建川觉得虽然简陋了一点儿，蝉噪林静，鸟鸣山幽，还真有点儿修心养性的感觉。

    「就这麽定了，日後若是没啥特别事儿，国庆节，咱们就上山来一趟，就在这禅室里大家伙儿聊聊天，说说事儿，摆一摆一年来自己的情况，挺好，……」

    张建川的建议也赢得了大家的赞同，忙里偷闲，凑在一起碰个面，说说话，加深一下感情，再好不过。龙琴带着周玉梨和尤栩回来的时候，看着大家在禅室里闲谈，也知道正事儿应该谈完了。

    虽然不知道具体谈了什麽，但回去之後就知道了。

    众人一直在山上玩到五点过才下山，又在侯二饭店摆了一桌吃了饭，才各自归家。

    周玉梨自然是要缠着张建川了，但张建川也是债多不愁，虱多不咬了，哪怕昨晚还在庄红杏身上颠鸾倒凤，但现在搂着周玉梨一样安之若素。

    「龙琴带我去算命了。」

    周玉梨很舒服地靠着张建川

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